起源：伊朗进攻美舰 美袭击伊油轮作者： 黄文星：

80多万买的新房未交房反造成工人一时宿舍 后续来了

近日
，四川西昌市的业主卢女士向红星新闻记者反映
，她破费80多万元在西昌一楼盘采办的新房
，还未交房却成了工人的一时宿舍
，不仅有人在此居住、做饭
，屋内还有不少渗出物。她屡次向开发商反映并拨打12345热线
，屋内人员与各类物品才算帐结束
，但开发商回绝了她提出的减免2至3年物业费等诉求。

▲卢女士采办的楼盘表景

此事经红星新闻报路后
，引发宽泛关注。4月30日
，卢女士通知红星新闻记者
，目前开发商已自动与她沟通
，赞成为其免去收房后的3年物业服务费。关于房屋检测用度
，双方也达成一致约定：若检测出房屋存在质量问题
，用度由开发商承担；若房屋无任何质量问题
，检测用度由卢女士自行承担。

▲卢女士3月28日拍摄的房屋

卢女士此前通知红星新闻记者
，她在该楼盘采办了一套100余平方米的房屋
，总价80多万元。3月28日
，她为了装建事宜前往该楼盘
，看见新房内摆放着高低铺
，还有冰箱、锅碗瓢盆等生涯用品
，整套屋子成了工人的一时宿舍。更让她难以接受的是
，毛坯屋内还留有不少渗出物。“我买的是新房
，没交房就已经被人居住使用
，按理来说已算不上新房了。”

见状
，她当即联系楼盘销售工作人员
，要求立刻算帐屋内人员、搬走有关物品
，对方承诺尽快处置。4月6日
，卢女士再次前往房屋查看
，发现屋内虽搬走了高低铺的床上用品
，但仍有工人在屋内做饭
，施工工具等也未算帐
，她再次联系销售工作人员
，要求尽快整改到位。她称
，因房屋受到上述影响
，向开发商提出两项诉求：交房时由开发商承担专业水管检测等用度
，交房后减免2至3年物业费作为赔偿。但开发商方面并未赞成卢女士的诉求。由于问题未能解决
，卢女士拨打12345政务服务热线进行投诉反映。

▲卢女士4月6日拍摄的房屋

4月22日
，西昌市有关部门的工作人员回复卢女士称
，他们联系了开发商
，已对屋内的情况进行整改
，屋内人员与所有物品均已算帐结束。该工作人员称
，针对卢女士提出的诉求
，已与开发商沟通协调
，但开发商明确暗示不愿意接受。因案涉房屋尚未正式交付
，主管部门无法强造开发商进行赔偿
，仅能组织双方协商排解；若协商不成
，建议卢女士通过司法蹊径解决。因该房屋尚未正式交付
，暂无法判定是否切合交付尺度
，后续卢女士收房时若发现有关问题
，可持续向主管部门反馈。

4月28日
，该楼盘掌管处置此事的工作人员通知红星新闻记者
，卢女士采办的房屋尚未交房
，目前已实现整改
，一时堆放资料、工人照管等行为未对该房屋造成内容性危险。“固然她已采办了这套房屋
，但房屋还未达到交付尺度。”该工作人员暗示
，在交房之前
，施工现场自身就会比力杂乱
，与交房时的制品状态存在差距
，因而引发了业主的异议。届时
，卢女士所购二期房源将按合同约定进行交付。下一步
，将再次沟通协商
，推动问题妥善解决。

多位律师在接受红星新闻记者采访时暗示
，将尚未竣工交付的新房设置为工人集体宿舍
，违反了《建设工程安全出产治理条例》有关划定。该条例第二十九条划定
，施工单元该当将施工现场的办公、生涯区与作业分辨隔设置
，并维持安全距离；办公、生涯区的选址该当切合安全性要求。职工的炊事、饮水、休息场所蹬爪当切合卫生尺度。施工单元不得在尚未竣工的构筑物内设置员工集体宿舍。上述行为已加害业主对房屋的合法权利
，开发商与施工方均存在不对。业主存在损失的
，可向其主张赔偿责任
，通过双方协商或诉讼等方式解决
，依法守护合法权利。

红星新闻记者 江龙

编纂郭宇

审核 何先菊