湖南岳阳一幼区
，自2021年交房起
，存在至少四个名字或标识。

其中
，幼区不动产权证书上的名字
，与相距一公里多的项目一期幼区名字一样
，均为“洞庭湖国际第宅”。幼区左近主干路进入辅路入口批示牌则为“蓝城洞庭湖桃李东风”
，幼区大门处显示为“洞庭国际·半岛公园”。幼区营销中心屋顶则竖有能干的“国际第宅Ⅱ期”标识。

涉事幼区业主的不动产权证书显示幼区名为“洞庭湖国际第宅”

“打车、快递送错处所
，亲朋老友找不四处所。”业主陈先生暗示
，幼区名字问题迟迟无法解决
，给各人的生涯带来烦恼。如遇垂危情况
，或致严沉后果。

澎湃新闻染指采访后
，有关部门起头行动。截至发稿
，此事尚无明确解决法子。

5月15日下午
，岳阳视注南湖新区两技政部门协调市住建局、街路办、社区、物业公司、开发商的工作人员到幼区查看情况
，并召开会议同业主代表沟通。

北京泽亨律师事务所合资人李红枝律师以为
，若幼区现实使用名与法定登记名严沉不符
，便组成“名实不符”
，依法该当改名
，从预防混合和彻底解决问题的角度启程
，可依法申请对涉事幼区不动产权证中的名称进行调换登记。

问题持续多年
，一向得不到解决

2025年3月
，业主吴先生入住“国际第宅Ⅱ期”幼区。4月份时
，他第一次打车回家
，定位“洞庭湖国际第宅”
，司机把他送到了相隔近两公里的项目1期幼区。

澎湃新闻查看发现
，项目一期和二期不动产权证书上的幼区名字
，均为“洞庭湖国际第宅”。

在高德地图上搜索“洞庭湖国际第宅”
，定位在一期幼区。不外
，地图下方推荐佑装洞庭湖国际第宅”、“洞庭国际·半岛公园”（编纂注：二期幼区）、“洞庭湖国际第宅2期（南门）”等地位。

一期和二期幼区打车距离1.8公里
，直线距离1.18公里。两个幼区之间相隔着水域、酒店等。

2026年5月11日
，吴先生拍摄的照片显示
，房号牌上幼区名字为“洞庭国际Ⅱ期半岛公园”
，物业公司门前标识为“洞庭国际·半岛公园物业服务中心”。

“有一次我哥哥、侄子来我家
，找不到来的路
，我跟他们表述也说不明显。”吴先生对幼区多个名字的事感应很无奈
，“我今年60岁了
，那天晚上9点多从家里打车去接他们”。

业主陈先生提供的照片显示
，幼区左近湖滨大路边
，悬挂着“国际第宅二期营销中心前方80米下坡”的批示牌。湖滨大路与通往幼区辅路的交叉口
，竖佑装蓝城洞庭湖桃李东风”标识
，标识前还立着“国际第宅二期营销中心由此进”的牌子。

涉事幼区左近主干路旁立的批示牌

涉事幼区左近主干路与辅路交叉口的标识

“一旦在湖滨大路错过辅路入口
，就要绕一圈能力回到我们幼区。而湖滨大路、辅路入口的批示牌、标识
，容易造成误导。”陈先生强调。

陈先生提供的照片还显示
，幼区大门标识为“洞庭国际·半岛公园”
，幼区营销中心房顶竖有能干的“国际第宅”标识
，而连着的“Ⅱ期”字样较幼
，不易觉察。

“幼区大门不大
，地位不显眼
，而营销中心房顶上的名字很大。人们寻找幼区时
，会第一功夫看到路路批示牌和营销中心房顶标识。”陈先生说。

“平时打车的话
，说半岛公园别人不知路
，说国际第宅容易被送到一期幼区。”业主徐女士吐槽说。

业主陆女士暗示
，每次和亲戚说自家地址时
，都要诠释一下“是某幼区旁边的幼区”。

相较于表卖、打车等困扰
，陈先生更不安
，如需垂危接济
，无论报哪个幼区名字
，接济人员可能都需反复核实幼区具体地位
，甚至因名称混合绕路寻找
，致接济碰壁。

2025年
，业主们在业主群内提议统一幼区名字的投票。了局显示
，共有192人参加投票
，其中188人投票给“洞庭国际·半岛公园”。

尔后
，物业公司将业主群名称改为“洞庭国际·半岛公园”。不外
，路路批示牌、营销中心屋顶标识并未扭转。

2026年1月
，陈先生曾向市长信箱反映此事
，但问题仍未解决。

陈先生提供的1月28日与岳阳市住建局工作人员的通话灌音显示
，工作人员说：“我们（住建部门）2023年才接办幼区改名（工作）
，洞庭湖国际第宅是2023年之前的幼区。”该工作人员反复称“这不是我们管的事件”。

澎湃新闻采访后
，有关部门染指

接受澎湃新闻采访时
，中奥物业治理有限公司岳阳分公司项目经理杨先生否定会造成打车打错处所、表卖快递送错处所的情况。谈及有关标识、批示牌是否统一
，他说“必要看开发商愿不愿意花钱搞”。

杨经理称
，涉事幼区共有1702户业主
，分为G地块和H地块
，别离由广东黄河实业集团岳阳房地产有限公司和岳阳银湖房地产开发有限公司开发
，项目治理方则为蓝城桃李东风建设集团有限公司。

天眼查APP显示
，两家开发商的法定代表人名字一样
，工商信息所留电话一样。澎湃新闻拨打该电话
，接电话者称不知路涉事幼区并挂断电话。

关于“洞庭湖国际第宅”
，岳阳市住房和城乡建设局行政审批科工作人员通知澎湃新闻
，该项目2012年9月登记洞庭湖国际第宅一期A、B、C1、C2地块
，于2018年9月和10月别离登记了洞庭湖国际第宅G地块和H地块的施工许可证。

5月15日
，岳阳市民政局区划地名科有关掌管人向澎湃新闻暗示
，他们会联系住建部门
，援手业主统一有关标识。但他暗示
，凭据国务院《地名治理条例》
，幼区定名、改名
，应由住房和城乡建设主管部门审批
，民政局重要掌管登记。

岳阳市民政局区划地名科工作人员介绍
，5月15日下午
，视注区民政部门协调市住建局、街路、社区、物业公司、开发商的工作人员到涉事幼区查看了情况
，并召开了会议同业主代表沟通。

“业主反映的问题根基属实。”前述岳阳市民政局区划地名科有关掌管人暗示
，涉事楼盘开发功夫比力长
，过程中换了几个老板
，以前使用的名称和此刻使用及推广名称不符
，给住户生涯带来影响。

通过查看现场情况
，其指出“国际第宅Ⅱ期营销中心”的标识不切合划定
，路路批示牌也会造成误导
，但具体是否为违章构筑要看是否通过城管部门审批。

涉事幼区营销中心

岳阳市城管局市容市貌治理科掌管人暗示
，户表路牌标识的审批由城管部门掌管
，但标识内容是由申请人自行填写
，也可委托他人填写。5月19日
，南湖新区城管局工作人员暗示
，将查问有关路路标识办理登记情况。

陈先生通知澎湃新闻
，湖滨街路处事处人员要求蓝城集团1个月内给街路反馈整改规划
，若6月15日前依然没有提供规划
，将会强造拆除有关标识。

截至发稿
，蓝城集团未接受采访。

“街路办工作人员提议将幼区表部公共区域标识全数改为’洞庭湖国际第宅二期’
，幼区内部标识不变。”陈先生称
，业主其实想要“洞庭国际·半岛公园」剽个名字
，可能和一期幼区进行分辨
，也和幼区现有大门、围墙和内部标识匹配。不外
，这牵扯到不动产权证书的批改。

5月19日
，前述岳阳市住建局行政审批科工作人员向澎湃新闻暗示
，涉事幼区是2018年登记的幼区
，其时并不归住建部门治理
，应由民政部门掌管。

幼区“多名”层出不穷
，律师：该当改名

公开信息显示
，自2022版《地名治理条例》执行后
，各地陆续出台细化治理规范。2022年12月
，湖南省住建厅、民政厅结合印发《关于做好拥有沉腹地理方位意思的住宅区、楼宇定名（改名）有关工作的通知》明确：住宅区、楼宇定名审批职能已由民政划转到住建部门；尺度地名获批后
，预售许可、现售登记、标志设置等都必须使用尺度地名。

北京泽亨律师事务所合资人李红枝律师暗示
，凭据施工许可证、不动产登记信息等法定文件
，涉事幼区经核准和登记的正式名称应为“洞庭湖国际第宅”或其有关地块名称。因而
，目前幼区内表存在的
，与上述法定名称不一致的标识
，均属于不切合划定的标识。

李红枝律师介绍
，凭据《地名治理条例》（以下简称《条例》）第三条
，住宅区名称属于法定地名领域
，其治理当当规范。结合《条例》第十二条和有关部门反馈
，拥有审批权的行政机关应为住房和城乡建设主管部门。因而
，规范整改的责任部门应为南湖新区的住房和城乡建设主管部门
，由其依法责令有关责任方（如开发商、物业）对不切合划定的标识进行整改。对于擅自设置的地名标志
，《条例》第三十八条还划定了相应的罚则。

《条例》第十条划定
，因城乡建设等原因导致地名名实不符的
，该当实时改名。李红枝律师以为
，当前幼区现实使用名与法定登记名严沉不符
，已组成“名实不符”
，依法该当改名。

李红枝律师暗示
，两个地理地位分歧、互不连通的独立幼区
，在不动产权证上使用齐全一样的名称“洞庭湖国际第宅”
，极易导致权势主体混合和公家认知谬误
，不切合不动产登记根基准则。固然现行律例未直接不容分歧地块使用一样项目名称
，但从司法实际和物权特定性角度看
，这衷焯排存在显著缺点
，给业主和公家造成了内容困扰。因而
，从预防混合和彻底解决问题的角度启程
，可依法申请对二期幼区不动产权证中的名称进行调换登记。

统一幼区现实使用名与法定地名不符的情况
，层出不穷。

2024年2月
，有媒体报路成都市某幼区登记名为中建锦源汇广场
，但大门标识却是“中建天府第宅”
，易与同名幼区混合
，成都高新区有关部门责令整改。人民网“辅导留言板”显示
，江苏省南阳市江山云璟幼区业主2025年4月8日留言
，称开发商未使用尺度地名。南阳市民政局回复已责令整改
，拆除“东樾府”标志。

针对房地产开发销售钟装推广名”与“尺度地名”或“产权名”不一致导致纠纷的情况
，李红枝律师介绍
，这类问题通常源于开发商为营销主张使用未经核准的“案名”
，并在告白、沙盘、一时标识中宽泛宣传
，而交房后各类法定文件、永远标识却需使用经核准的尺度地名
，两者若衔接不畅或开发商后续擅自更改
，就会引发混乱。李红枝以为
，解决此类纠纷的关键在于厘清住建、民政、城管部门依职责处置违法定名与标识设置的行政监管责任、查究开发商等违规主体的司法责任
，并疏导业主通过合法集体决策法式形成统肯定见
，推动问题解决。